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Una de cada seis viviendas de Salou se destina a usos turísticos

Una de cada seis viviendas de Salou se destina a usos turísticos

Una de las mayores preocupaciones del sector de los apartamentos es el auge cada vez más voraz de las viviendas de uso turístico. Un auge y una competencia para la cual todos los actores exigen una mayor regulación. Según los datos del Registre de Turisme de Catalunya que elabora la Generalitat, Salou lidera el ránking de localidades con más viviendas de este tipo en la provincia. En total son 5.272 las viviendas de uso turístico inscritas legalmente a mes de septiembre de 2018, una cifra que representa el 16.8% del total del censo de viviendas de la ciudad y una cuarta parte de la oferta de este tipo de alojamiento en toda Tarragona.


En el caso de Cambrils y Vila-seca, a pesar de que el fenómeno también se encuentra en proceso de crecimiento constante, las cifras no llegan a estos niveles. En la vila marinera hay actualmente reguladas 2.805 viviendas de uso turístico, lo que representa el 9% del total. En Vila-seca, la cifra es de 952, el 5,4% del total de viviendas existentes en la localidad. En el global de la provincia, la oferta regulada de este tipo de alquiler alcanza las 20.366 viviendas.


Para destinar una vivienda a usos turísticos es necesario contar con un número de registro que otorga la Generalitat (RTC). Para ello es necesario tener la cédula de habitabilidad en regla, acreditar la referencia catastral y formalizar la petición en los ayuntamientos, que tienen la potestad para aplicar o no una tasa a los propietarios que quieran destinar sus viviendas a alquiler turístico. La Generalitat calcula que ya se han regularizado el 80% de ellas.


Las ordenanzas fiscales regulan las tasas aplicables a las viviendas de uso turístico en función de cada municipio. De este modo, para inscribir una vivienda de este tipo en el registro de la Generalitat que se encuentre en Salou, además de notificarlo, hay que abonar una tasa de 180 euros anuales por vivienda. En el caso de Cambrils, esta ordenanza cambia en función del número de viviendas que se declaren de forma conjunta. Cuantas más inscriba un mismo propietario, el importe de la tasa será menor. Así, la tasa de viviendas de uso turístico va desde los 31,87€ (menos de 10 viviendas), a los 37,10€ (entre 10 y 50 viviendas) y los 42,32 euros (más de 50).
Mientras, en Vila-seca no se cobra esta tasa y para empezar a alquilar una vivienda para uso turístico de forma legal basta con hacer la comunicación pertinente y conseguir el número de registro.

Nueva propuesta de regulación
El tema de las viviendas de uso turístico ha generado los últimos años múltiples debates políticos. El pleno municipal de Salou debatirá el próximo miércoles una nueva propuesta para regular este tipo de viviendas en entornos urbanos consolidados con uso residencial. Se trata de una propuesta del grupo municipal de ERC, que propone al consistorio regular y analizar las concesiones “tras el incremento de problemáticas de convivencia”.


Los republicanos piden estudiar la situación actual y estudiar los requisitos técnicos y urbanísticos que se adecuen a la normativa, “para que la actividad se pueda llevar a cabo de manera armónica”. La moción también insta a perseguir las viviendas que se comercialicen de forma ilegal, así como a anular la concesión de nuevas licencias durante un año mientras se regule un plan especial específico.

Darrera modificació elDimecres, 07 Novembre 2018 19:35

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